第138章 【负债累累】
香江之狼[2/2页]
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这个合作协议，实际上就是泰富集团出资5亿港币，获得两座大厦的50%股权，以及炒卖权利。因为有几条附属合约，联邦地产可谓是稳赚不赔。
“林生，合作越快！我相信以伱的能力，一定可以将这两座大厦卖出高价！”张玉良皮笑肉不笑的说道。
这个合约对联邦地产太有利了，毕竟还有可能无偿收回两座大厦。
林正杰说道：“这得感谢张生初次合作，给予我如此的信任。”
说实话，如果他不抛出一些诱饵，很难获得这次合作机会。
张玉良在商场混了近三十年时间，也不会轻易相信林正杰这个新晋财阀，可能会更信李家成的能力。
所以，林正杰才决定搏一搏，当然最差的情况，就是两座大厦卖不出去，泰富集团损失5个亿。
但很显然，这种情况也几乎不可能，毕竟1981年上半年，地产热得发烫，分层出售都能卖出天价。
更何况，林正杰为什么定在15个月，就是因为他的维港投资到时候可以买下，再进行倒卖。
张玉良见林正杰面上信心满满，一度产生错觉——莫非林正杰真能赚到大钱？
在他的预见里，随着内地的政策变化，香港会出现不可预见的风险，毕竟一个拥有十亿人口的大国，是不允许殖民地的存在。届时，香港只有回归，那么他们这些富豪，还有前途嘛？
正是基于这种担心，所以张玉良家族已经在澳洲开辟第二基地，随时准备移师澳洲。当然，张玉良家族也是担心内地政府，清查五十年代的老账，毕竟当年张家就是靠着卖假药发达的，害死了不少军人。
“林生的勇气和魄力，是我们这次合作的根本原因，所以只要林生完成合约上的条件，赚多少都是你的本事。更何况，林生如今是香港风头正劲的财团首脑，我相信你一定可以圆满的完成这次合作，我们双方都能心满意足。”张玉良很快隐藏内心的真实想法，表现出交好林正杰的心。
而林正杰自然也不知道，张玉良和约翰·马登还找过李家成合作，只不过李家成不敢去赌这一把而已。
所以，林正杰就算讨厌‘张祝珊家族’的发迹史，但看在钱的份山，也是‘真心’交际。
“过奖，我喜欢挑战这样的合作。”
“哈哈”
一番寒暄后，林正杰才带着人离开联邦地产，此时他心里笑开了花。
仅用5亿港币，就做成了这笔交易，这是最小的代价。
如果他花个15亿买入两幢大厦，那么他不仅需要花费汇丰银行给的10亿贷款，还需要在半年时间内，通过集资供股来偿还剩下的债务（大型物业可分期支付，好比陈松青的金门大厦，便是半年时间付清）。
这样一来，就需要占用很大的资金。
如今，他仅用5亿港币，就做成这笔生意，到最后可能赚得是一样多。
中午，林正杰来到亚洲证券。
马雅文高兴的说道：“国际黄金已经跌至506美金每盎司，你现在要不要安排买进？”
因为知道林正杰会抄底黄金，所以价格自然下跌是好事，这样成本更低。
林正杰笑着说道：“泰富集团的资金都已经安排好，自然要马上买入黄金。从下午开始，你在金银贸易场替泰富集团套现2.5亿的黄金现货，存入汇丰银行仓库；再替泰富集团操作香港金银贸易场的期货金，本金是5000万港币，你可以杠杠操作。这两个投资，何方塘都会和你合作，而我居中指挥。”
汇丰银行一共贷款10亿给泰富集团，除却卓见投资注入5亿，剩下的5亿都将来炒黄金。所以除了香港金银贸易场和香港期货市场，林正杰还会安排汇丰银行替他们对敲‘本地伦敦金’（不杠杠）。
这样一来，这笔投资至少也能获得1.5亿以上的利润，在未来的五个月时间内。
很不错的投资！
随着银行利息的提高，这次10亿贷款的年息是13厘，这还是林正杰的面子，现在外面很多都是15厘以上。
马雅文高兴的说道：“好何胖子倒是深得你信任，跟着你做过很多次大型操作。”
说到最后，有些幽怨起来。
何方塘担任过亚洲证券的经理，能力非常的不错；但后来摇身一变，成为监督亚洲证券的‘泰富集团的经理’，连对马雅文都不怎么客气，才不管是不是老板的女人。
更过分的是，最近何方塘态度强硬，要求亚洲证券降低佣金，这才是得罪马雅文的真正原因。
林正杰笑道：“我们公司的每一位管理层，都是我信任的人。”
并不是他主使何方塘来亚洲证券谈降低佣金一事，但何方塘的这种做法，林正杰还是比较欣赏的。
泰富集团庞大的资金投入，降佣金是应该的。何方塘不畏马雅文是老板的女人，让亚洲证券降佣金，这是负责人的体现。
马雅文无奈的说道：“知道你管理有方行了吧！”
林正杰好奇的问道：“你就没有怀疑，是我指使他的？”
马雅文马上说道：“我为什么要怀疑，泰富集团又不是你一个人的，维港投资你都不要求降佣金，难道还会主动要求降低泰富集团的佣金。何胖子就是单纯的拿着鸡毛当令牌，以前我是他上司，现在他倒是享受起客户的身份起来，平常来我们公司，就一副公事公办的模样。”
林正杰笑了起来！
接下来，林正杰说道：“现货黄金，最好是这三天买进，现在黄金波动挺大的，如果高于530美金每盎司，就取消买进，再静待机会。”
自从今年1月份的黄金大浪潮后，接下来的时间里，黄金波动确实很大，一天波动几十美金是再正常不过，高一点80美金每盎司，低一点一二十美金每盎司。
但林正杰知道，今年下半年650美金每盎司以上，是常有的事情。
而如今480~530的行情，则是时而出现，所以买进也不能买高了。
“明白”
马雅文已经熟悉林正杰的操作手法，信心十足的说道。
一番安排下，泰富集团拿出5亿港币，从香港金银贸易场、香港期货市场、本地伦敦金市场，这三个渠道开始操作黄金。
如此以来，泰富集团从汇丰银行的十亿贷款，全部安排投资妥当。
而泰富集团的负债虽然达到18.5亿港币，但比起再过两三年的置地、佳宁集团，其债务只能算是小儿科。毕竟，两三年后的置地负债180亿，佳宁集团也负债100多亿港币。
所以，接下来有机会的话，会继续安排贷款投资。
林正杰只担心借款不到，从不担心还不起钱。毕竟他既然知道一些历史事件，所以只需要提前降低负债，最终平安着陆。
更何况，他的投资项目，利润都远大于利息。就好比这次投资黄金，看似只有30%以上的利润，但他只需要五个月时间内。
(本章完)
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